売戸建住宅 岡山市南区 南輝３丁目 2階建 7DK

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価格 2,460万円 間取り 7DK
交通 山陽新幹線 / 岡山駅
【バス】40分 南輝小学校前 停歩5分
所在地 岡山県岡山市南区南輝３丁目
築年月 1996年3月(築28年3ヶ月) 建物面積 149.05㎡ 土地面積 公簿 210.87㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　南向き　バス１坪以上　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
車中心生活を支える駐車場２台分有だから、家族それぞれの行動範囲がグッと広がります。
  • １階廊下
  • １坪タイプの広さです
  • シャワー付き洗面台です
  • 洗浄機能付き便座
  • 広い玄関に収納力のあるシューズボックス付きです

    アピールポイント

    広々とした延床面積１４９．０５㎡の居室空間、更にのびのび入浴できる広さ１坪以上の浴室だから、洗い場が広くて大柄な方でも体を伸ばしてゴシゴシ洗えます。また手早く洗髪できるシャンプードレッサー付で、その上南向なので、陽が出ている時間が短い冬でも暖かさキープ。ちなみに来客用にひとつを割り当てることもできるトイレ２ヶ所有です。家族の物語が生まれる７ＤＫ。是非その目でお確かめください。

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    物件詳細情報

    交通 山陽新幹線 / 岡山駅
    【バス】40分 南輝小学校前 停歩5分
    その他交通 -
    所在地 岡山県岡山市南区南輝３丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,460万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 クローゼット　床下収納　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　出窓　上水道　下水道　都市ガス　電気　側溝　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：3.30㎡
    主要採光面：南向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 7DK（和 6･6　洋 10.5･8･7･6･6　DK 8） 建物面積 149.05㎡
    土地面積 公簿 210.87㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1996年3月(築28年3ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 角地：２方道路　北西4.0m 公道 接面14.7m　北東4.0m 公道 接面8.7m
    建ぺい率 60% 容積率 160%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6981914147 管理番号 -
    情報公開日 2024/03/30 次回更新予定日 2024/05/24

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)日乃出土地

    交通：
    -／-
    　　　【バス】洲崎停留所　停歩2分
    住所：
    岡山県岡山市南区福浜町１－１　
    TEL：
    086-262-2055
    FAX：
    086-262-2074
    所属団体：
    (公社)岡山県宅地建物取引業協会会員
    (一社)全国賃貸不動産管理業協会会員
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    岡山県知事免許（１４）第１６３３号
    中国地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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