売戸建住宅 岡山市北区 津高台１丁目 2階建 4LDK

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価格 1,600万円 間取り 4LDK
交通 【バス】 津高台団地南 停歩2分
所在地 岡山県岡山市北区津高台１丁目
築年月 1995年9月(築29年11ヶ月) 建物面積 117.58㎡ 土地面積 公簿 193.62㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　南向き　バス１坪以上　閑静な住宅街　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
閑静な住宅街の住戸、更に南向なので、陽が出ている時間が短い冬でも暖かさキープ。
  • 前面道路（西向き）
  • 前面道路（東向き）
  • シューズボックス
  • ２階廊下
  • 建物北面：波板で囲ってあるので雨風を受けず物が置けます
  • 建物西面：１ｍの通路が確保されています
  • 屋根があり駐輪場として利用可能です
  • サンルーム
  • １階和室
  • 玄関上部吹き抜け

    アピールポイント

    南６ｍの道路に面した日当たり良好な物件。駐車場も２台駐車可。２階のバルコニーに物干しがありますが、サンルームを活用して選択も可能です。

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    物件詳細情報

    交通 【バス】 津高台団地南 停歩2分
    その他交通 -
    所在地 岡山県岡山市北区津高台１丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,600万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 ウォークインクローゼット　エアコン２台以上　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　複層ガラス　３口以上コンロ　グリル　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　都市ガス　電気　側溝　サンルーム　照明器具　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：5.79㎡
    主要採光面：南向き
    ・現況渡し
    ・契約不適合責任免責
    ・地区計画による建築等の制限あり
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（和 6　洋 9･7･6　LDK 15） 建物面積 117.58㎡
    土地面積 公簿 193.62㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1995年9月(築29年11ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 南6.0m 公道 接面12.3m
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 傾斜地
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 59.4万円
    物件番号 6986322624 管理番号 -
    情報公開日 2025/06/19 次回更新予定日 2025/07/17

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)日乃出土地

    交通：
    -／-
    　　　【バス】洲崎停留所　停歩2分
    住所：
    岡山県岡山市南区福浜町１－１　
    TEL：
    086-262-2055
    FAX：
    086-262-2074
    所属団体など：
    (公社)岡山県宅地建物取引業協会会員
    (一社)全国賃貸不動産管理業協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    岡山県知事免許（１４）第１６３３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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